O mně a o projektu
Jiří Černý
Jsem autor projektu České vesnice na Roatánu, kterou tu buduji od roku 2008, a zároveň honorární konzul České republiky pro Honduras. Nejsem makléř, který ostrov viděl na fotkách — poradím vám, provedu vás nabídkou nemovitostí a v případě koupě zařídím s garancí všechny právní záležitosti. Napište mi, provedu Vás možnostmi a seznámím se vším potřebným.
„Člověk musí na Roatánu žít aspoň pět let, aby ho pochopil.“
Historie a příběh RoatánuJak z neprostupné džungle vznikla česká vesnice na karibském ostrově. Vypráví Jiří Černý, od prvního příjezdu v roce 2006 až po dnešek.Přečíst příběh →1978
první dům v české vesnici
0
domů a bungalovů v české vesnici
0
domů v dalších českých projektech
0
cíl do roku 2030 v několika dalších českých projektech
Nebojte se přelidnění
Na Roatánu dnes žije zhruba 110 000 lidí a zastavěná je jen asi patnáct procent ostrova — zbytek tvoří zeleň. I s dalšími domy zůstane ostrov ostrovem, ne betonovým letoviskem.
Standard jako doma
Kvalita života i občanská vybavenost už dnes splňují běžné standardy, na které jste zvyklí z Česka — obchody, kliniky, školy i rychlý internet máte po ruce.
Příběh projektu
Od jednoho domu k celé vesnici
2008
První dům
Na Jonesville Point vyrůstá první dům budoucí české vesnice. Jiří kupuje pozemky a začíná projekt, kterému většina lidí tehdy nevěřila.
2012
Vesnice se rozjíždí
Přicházejí desítky rodin z Čech a Moravy. Staví se společné molo, vrátnice a první ulice. Vesnice dostává řád i jméno: Czech Village.
dnes
Osmdesát domů a konzulát
V české vesnici stojí kolem osmdesáti domů a bungalovů, v okolních českých projektech dalších zhruba sto osmdesát. Funguje česká hospoda, masérna i ostraha a sídlí tu honorární konzulát ČR.
2030
Cíl: 400 nemovitostí
S navazujícími projekty — Czech Village Marina, Terra Chula, Coral Bay, Mariposa, Falcon Valley a resorty Diamond Hill, Diamond Beach a Diamond Rock — má česká komunita na ostrově vyrůst až na čtyři sta nemovitostí.
Czech Village
Jak vesnice funguje
Není to turistický resort a nesnažíme se jím být. Je to oplocené soukromé území v majetku českých a slovenských rodin — každý dům i pozemek má svého vlastníka, společné části vesnice spravujeme dohromady. Provoz zajišťuje honduraská společnost Sdružení vlastníků Czech Village SA.
O zeleň, cesty a údržbu se stará stálý místní tým. Když tu zrovna nejste, dům se může pronajímat přes společný rezervační systém — o hosty i o dům je postaráno a nemovitost si na sebe vydělává.
Když toužíte po all-inclusive s personálem, nejste tady správně. Když hledáte klid, komunitu a dobrodružnou povahu, budete tu doma. A poznáte reálný život na karibském ostrově.
Pro rekreační návštěvníky máme připravený balíček informací: kam se jít koupat, kde můžete navštívit zoologickou zahradu, kam se dá cestovat, kde se dá nakupovat a kde se dobře najíte. Pokud máte zájem, zařídíme vám osobního průvodce, který se o vás postará. Na seznámení s ostrovem vám stačí doprovod na tři dny, potom to už určitě zvládnete sami.
Společné molo
koupání i kotvení lodí do 10 m
Česká hospoda
točené pivo a sousedi, co mluví česky
Masérna
s ošetřovnou pro první pomoc
Ostraha 24/7
vrátnice a oplocený areál
Stálá údržba
tým, co se stará o zeleň a cesty
Konzulát ČR
honorární konzulát přímo ve vesnici
Chci se přijet podívat
Ubytujete se přímo ve vesnici v apartmánu nebo bungalovu. Poznáte sousedy, projdete si domy a zjistíte, jestli je to pro vás.
Vybrat si ubytování →Chci tu vlastnit dům
Koupíte hotový dům, nebo pozemek — a my postavíme podle vás. Celou koupí vás provedu já, titul prověří nezávislý advokát.
Prohlédnout nabídku →Chci tu žít
Pomůžu vám s prvními měsíci — od internetu přes auto po úřady. A díky konzulátu jste tu nikdy bez zázemí.
Co obnáší život tady →Prozkoumejte ostrov
Kde co na Roatánu je
Ostrov je 60 km dlouhý a každý kout je jiný. Klikejte na body — u každé lokality najdete, pro koho je a co tam zrovna nabízíme.
Skutečný obrys ostrova · klikněte na bod
Naživo
Projděte si ostrov ještě dnes
Roatán má pokrytí Google Street View — můžete si projet cestu z letiště až k vesnici, projít se po West Endu nebo si prohlédnout pláže, ještě než sednete do letadla.
Jak se k nám dostanete
Z Prahy za dva dny
Evropa → Amerika
Z Prahy, Vídně nebo Mnichova přes USA (Miami, Houston — potřeba ESTA za ~40 USD) nebo bez USA přes Guatemalu.
Přílet na Roatán (RTB)
Mezinárodní letiště je u Coxen Hole. Zpáteční letenka přes USA vyjde běžně na 19–25 tisíc Kč; nejrychleji jste tu přes Madrid a San Pedro Sulu.
Vyzvedneme vás
Z letiště k vesnici je to necelá hodina po hlavní silnici. Přijedeme pro vás — stačí napsat, kdy přistáváte.
Takhle se tu žije
Obyčejný den v neobyčejném místě
7:00Káva s výhledem na lagunu
Den začíná na terase. Žádný budík — slunce vstává v šest a vy s ním.
9:30Šnorchl na útesu
Druhý největší útes světa začíná pár metrů od břehu. Ráno bývá voda nejčistší.
12:30Oběd u vody
Čerstvá ryba, baleada nebo česká kuchyně v hospodě ve vesnici.
15:00Odpoledne u bazénu
Největší horko se prosedí ve stínu nebo proplave. Island time — nikam se nespěchá.
17:30Procházka po pláži
Camp Bay je kousek — dlouhá, písečná a skoro prázdná.
18:45Západ slunce na molu
Sousedi, pivo a slunce padající do Karibiku. Zítra zase — a jinak.
← posouvejte →
Ilustrační fotky — brzy je vyměníme za skutečné záběry z vesnice.
Srdce vesnice
Česká hospoda
To je kulturák, zasedací místnost i O2 aréna české komunity na Roatánu. Odtud se řídí celý svět.
Hospoda stojí na pozemku 330 m² a pojme do padesáti lidí u stolů — ostatní na stojáka nebo u baru. Součástí je zázemí dvou místností.
Ptáte se
Na co se lidi ptají nejdřív
Bezpečnost, vlastnictví, návrat. Odpovídáme poctivě — i na to nepohodlné.
Všechny otázky a odpovědiJe to na Roatánu bezpečné?
Ostrov je jiná liga než pevninský Honduras — naprostá většina incidentů jsou spory mezi místními, ne útoky na cizince. Reálné riziko je vloupání do prázdného domu, proto máme ve vesnici ostrahu. A když se něco stane, český konzul je váš soused.
Může Čech vlastnit nemovitost v Hondurasu?
Ano — na vlastní jméno až 3 000 m² k bydlení (dekret 90-90), na víc se zakládá honduraská společnost. Provedu vás tím a právní prověření vždy dělá nezávislý advokát.
Co když si to rozmyslím?
Proto říkám: nejdřív přijeďte a osahejte si to. Dům se dá později prodat nebo pronajímat — trh je menší, ale funguje. Začněte dovolenou, ne stěhováním.
Besedy v Česku
Sejdeme se ještě před cestou
Pravidelně pořádáme besedy pro zájemce o cestování, nemovitosti a investice na Roatánu. Za účasti honorárního konzula se dozvíte, jak to na ostrově doopravdy chodí — legislativa, ceny, možnosti investic, trvalý pobyt, zdravotnictví, školství, bankovnictví, doprava, katastr i garance vlastnictví.
Vždycky je dobré nechat si poradit od těch správných lidí. Všechno průběžně řešíme a konzultujeme s právníky, se kterými spolupracujeme už roky.
Chci se přihlásit na besedu →
Honorární konzulát ČR
Český úředník na dosah — doslova soused
Jiří Černý je honorární konzul České republiky pro Honduras a konzulát sídlí přímo v Czech Village. Když ztratíte pas nebo se dostanete do nesnází, máte na ostrově českého úředníka na dosah. Je to ale státní funkce oddělená od našeho podnikání — konzulát není a nemůže být zárukou státu za obchod s nemovitostí. Právní prověření nemovitosti vám vždy zajistíme přes nezávislého honduraského advokáta, ne přes konzulát.
A teď vy
Napište mi, co vás láká
Dovolená, pobyt na zkoušku, pozemek, nebo jen zvědavost? Odpovídám osobně, obvykle do 24 hodin — počítejte s časovým posunem.